Приемка квартиры, дома Калининград.

Приемка квартира, дом. Технадзор, экспертиза Калининград.

приёмка квартирЫ
ЭКСПЕРТИЗА дома

+79632928390 канал:

ОБЩЕЕ

👷 Здравствуйтe! Андрей, 49 лет.
✊ Судебная строительно-техническая экспертиза . Работаю официaльнo, для юридических лиц договор, счёт, акт. Опыт 31 год, строительство многоквартирных и частных домов, ремонт & отделка, приемка, технадзор, экспертиза, рецензия.

👷 Компетенция:
- HОCТPOЙ, Главный Инженер проекта, специалист по организации строительства, C-39-325167.
- СРО-С-030-24082009.
- СРО-АСЭ-168.
- КГТУ, Промышленное и Гражданское Строительство. Инженер-строитель.
- PЭУ имeни Г.B. Плexaнoва. Cудебная стpoительнo - техническaя экспертизa. Сepтификат cоотвeтcтвия "Судeбнaя стрoительно-тexническaя экcпеpтизa".
- ИНОБР, Приёмка объектов недвижимости, эксперт строительного надзора. Сертификат соответствия, палата судебных экспертов, "Эксперт приемки объектов недвижимости".
- КВИ ФСБ РФ, Инженер-электрик.

⚠️ Использую профессиональные приборы и инструменты, которые поверены и калиброваны. Подтверждающие документы в наличие Госреестр СИ, ФГИС "АРШИН".

✊ Критерий проверить по факту, согласно строительному законодательству РФ.

⏰️ Обследование в среднем 1-3ч.
🙋Без предоплаты. Вы оплачиваете знания, опыт, точность измерений = РЕЗУЛЬТАТ в АКТе.

🧐 - Официальный акт экспертизы квартиры, дома.
- Экспертиза независимая до судебная, рецензия, судебная.
- Строительно-техническое заключение.
- Стоимостный расчет работ и материалов.
- ТЕХНАДЗОР ремонта, строительства, проверка ремонта .
- Экспертиза помещений поврежденных пожаром, заливом (затопили / залили).

ПРИЕМКА КВАРТИРЫ & Дома

🎥 ВИДЕО канал приёмка, обзор:

🏢 ПРИЁМКА КВАРТИРЫ.
до - 39м2 = 5тр.
40 - 47м2 = 6,5тр.
48 - 55м2 = 7,5тр.
от - 56м2 = 8,5тр.
🌿 чистовая + 5тр.
🚘 Область + 2тр.

🔎 Приёмка квартиры:
1. Инженерно-технические характеристики.
2. Площадь квартиры.
3. Двери, окна, подоконники.
4. Стены, проёмы и откосы геометрия.
5. Пустоты штукатурки, трещины.
6. Приборная проверка влажности штукатурки.
7. Пол перепады, бугры, деформационные швы и технологическое сопряжение полов с вертикалями.
8. Приборная проверка прочности стяжки пола.
9. Проверка тепловизором холодные мостики, тепловые утечки, влажные зоны, теплый пол.
10. Радиаторы и система отопления.
11. Термоанемометр приборная проверка вытяжки, приточки.
12. Розетки, освещение, заземление, коммутационные коробки и вводной эл.щит.
13. Газовый котел давление, магнитный клапан, датчики утечки газа, места утечки газа, клапан аварийного сброса воды.
14. Противопожарные элементы: - муфты канализации, пож. кран, датчики оповещения внутренней и многоквартирной ответственности.
15. Вода х/г и водоотведение.
16. Манометр прибор проверки давление насоса воды дома.
17. Общий тест качества воды (питьевая, бытовая, техническая).
18. Проверка эндоскопом зольник, вент-шахт.
19. Детектор проверка электромагнитного излучения.
20. Дозиметр замер радиационного излучения.
21. Термогигрометр приборное измерение влажности помещения.
22. Проверка поверхности: пол, потолок, стены лампой "Лосева", для чистовой.
23. Визуальные недостатки.

⚠️ Базовые пункты могут меняться в зависимости от Жк, отсутствия или необходимости по факту.

✊по ДОВЕРЕННОСТИ = Нотариус + Приемка + Повторная + Документы офис + МФЦ или СДЭК отправка.

принятые жк & дома

🏢 Активные приемки квартир:
🔸СЗ ВЛАДЕНИЕ: - Яльцева д.3.
🔸СЗ ЭТАЛОН: - Осипенко д.8, Воздушная 70.
🔸СЗ ГРАНИТ: - Балтийский Бриз.
🔸ГК ТТ-СТРОЙ: - Дома у Сада.
🔸СтройТрест: - Альпы, РиверПарк.
🔸МодульСтройГрад: - 11 Мая, Подсолнухи, Родина, Суздальский, Флагманский, Симфония Моря, Заостровье.
🔸ССК: - Включи.
🔸КСК: - Васильки, Левада, Парковый.
КСИ: - История, Невский парк, Этюд, Сэвэн, Клевер.
🔸Мегаполис: - Лидино.
🔸ФЖСС: - Нахимовский квартал, Борисовский бульвар.
🔸ГК СК МПК: - Грани, Изумрудный берег, Венецианский квартал.
🔸Расцвет: - Аэро.
🔸СТК-Балт: - Комфорт, Пионерский маяк.
🔸КПД-Калининград: - Новое Исаково, Квартал Солнечный.
🔸Акфен: - Янтарный на Елизаветинской.
🔸 ДА девелопмент: - Променад.
🔸Дом Инвест: - Кислород.
🔸БалтияИнвестСтрой: - Лесная сказка.
🔸Сэтл Групп: - Лэйк Сити.
🔸К8 (КТСХ): - Русь, Теодор Кроне, Фридланд.
🔸Новое Ласкино: - Ласкино Парк.
🔸СтройИнвестиция: - Комфорт, Яркий.

🏠 ДОМ пункты по факту возможности и наличию + пункты приемки квартиры.
💰 Цена зависит от м2, примерная стоимость применения профессиональных, поверенных приборов и инструментов при осмотре дома 350-900тр.
🔻Кровельно-стропильная система, вентиляционные отводы, водостоки.
🔻Testo 606-2 определение влажности строительных материалов.
🔻ОНИКС - 2,5 и HT - 225 молоток "Шмидта" приборный осмотр соответствие марки бетона (фундамент, лестница, стяжка пола, штукатурка, перекрытия).
🔻UК/УК 1401 ультразвук приборный осмотр при наличии ТРЕЩИН фундамент, стены, армопояс.
🔻UК/УК 1401 ультразвук приборный осмотр пустоты, рыхлость, микротрещины бетона.
🔻ПОИСК - М приборный осмотр толщины бетонного слоя фундамента, наличие арматуры и диаметр.
🔻ПОИСК - М приборный осмотр наличия арматуры в армопоясе и перемычках.
🔻Bosch Professional GSL 2 лазерное сканирование плоскости пола.
🔻Д-51A динамический плотномер проверка основания грунта фундамента, отмостки.
🔻Фасад, гидро-тепло изоляция, ливневка, дренаж, конструктивы, техническое оборудование.
🔻TESTO 405i приборная проверка инфильтрации окон и дверей течепотери (воздухопроницаемость).
🔻Тепловизор АМО Т830 разложение одной точки на три спектра (температура, влажность, плесень), холодные мостики, тепловые утечки, точка росы.
🔻Заземление, молниеотвод.
🔻Тест качества воды 16 показателей.
🔻Визуальные недостатки.

🏠 Проверял КП: "Квадрум Парк" Голубево "Вилладж Лайф", "Аистово", "Резиденция Холмогоровка", "Сокольники Вилладж", "Мадэйра Вилладж", "Комфорт Виладж", "Кузнецкое" "ЗаГород", "Мариенбург", "Волна", "Ласкино Парк", "Тихий дом", "Гурьевская слобода", "Прайм Хаус", "Южный Парк".

⚠️ Аварийное дополнительное обследование:
- Аэродверь, потери и герметичность помещения.
- Фундамент, перекрытия, стены (бетон, кирпич, керамблок и газблок), ж/б конструкции: - глубина трещины, пористость, пустота, адгезии, когезия, плотность, анизотропии, прочность, защитный слой бетона, наличие и диаметр арматуры внутри ж/б конструкции.
- Адгезия, когезия, плотность, отрыв строительные материалы (стяжка, шпатлёвка, штукатурка, плитка, межслой, обои и краска).
- Ультразвуковое измерение толщиномером металла и бетона.
- Строительная лаборатория проверок и измерений.

ПРИБОРЫ и ИНСТРУМЕНТЫ

🧐 Применяю профессиональные инструменты и приборы:

🪟 Аэродверь, манометрический течеискатель, предназначенный для проведения натурных испытаний воздухопроницаемости ограждающих конструкций здания.
🔬Склерометры и линейка ОНИКС:
1. НТ-225 ударный(молоток Шмидта) ГОСТ 22690, прочность бетона.
2. ОНИКС-2.5, импульсно-ударная проверка прочности бетона.
3. ОНИКС-1.0С, прочность бетона, методом отрыва со скалыванием.
4.ОНИКС-1.ВД, измерение усилия вырыва фасадных анкеров и анкерных болтов.
5. ОНИКС-1.АП, измеритель адгезии штукатурки, фактурных покрытий, керамической плитки.
🩻 UК/УК 1401 ультразвуковая проверка глубины трещины, микротрещины, пустоты, рыхлость, качество бетона.
🧬 Поиск-М толщина защитного слоя бетона, наличие и диаметр арматуры внутри бетона.
🔗 Константа-АЦ, адгезия (сила сцепления) лакокрасочных и других покрытий с основанием и между слоями, а также когезии.
⚡ Пинпоитнер проверка наличия металла (арматура, армопояс, перемычки, ж/б конструкции, ГКЛ конструкции шаг профиля, бруска).
⛓️‍💥 А1207 и А1214 и ультразвуковой толщиномер металла, контроль сварных швов, мест коррозии и трещин.
📥 Д-51А плотномер динамический определяет степень уплотнения песчаной подушки, земляного полотна.
💨 Тесто 405i инфильтрация окон и дверей, течепотери воздухопроницаемости.
💡Засвет (лампа Лосева).
🔁 Лазерный дальномер, уровень.
🧐 Лазер "Терминатор", сканирование плоскости пола Bosch Professional GSL 2.
⚗️ Testo 606-2 определение влажности строительных материалов.
🌀 Стеклянный шар отлива.
☣️ Дозиметр UT334A UNI-T излучение радиации.
♻️ Детектор аммиак, бутан, этанол, водород, газ.
🧲 ЭМИ S8602 детектор электрического & магнитного излучения.
🚰 Тест качества воды.
🚱 ДМ - 02 манометр давление и температура воды.
🔎 Эндоскоп FAFY - 2 доступ в сложную и скрытую конфигурацию.
♨️ Тепловизор АМО Т830 разложение одной точки на три спектра (температура, влажность, плесень), холодные мостики, тепловые утечки, точка росы.
🌡️Пирометр разность температур в недоступных местах.
💨 Термоанемометр RGK AM-30 кубы вытяжки и приточки.
💤 Тестер электропроводки.
🔎 Термогигрометр RGK TH-20 приборное измерения влажности помещения.

Приемка квартиры от застройщика

приемка квартиры в новостройке